Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasland 256

5658JB Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.109
+4,3%
[ € 348.576 – € 443.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.746[ € 362.659 – € 400.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.013[ € 389.858 – € 430.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 256 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.109 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.43012 maanden +4,3%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,5%
Grasland 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.109 voor Grasland 256 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 256 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.109.

Verwachte verkoopprijs Grasland 256
€ 411.013[ € 389.858 – € 430.895 ]
Verkoper houdt over€ 405.242−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.383+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasland 256 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Grasland 256
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 381.746[ € 362.659 – € 400.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 256 adviseren wij in een bod van € 411.013, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.746 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.109+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.013+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.564+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 256 zal in bij een vraagprijs van € 381.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 256 in Eindhoven bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 256

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.109
Verwachte verkoopprijs€ 411.013
Verwachte vraagprijs€ 381.746
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.109 is Grasland 256 een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasland 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 256 in Eindhoven.

Wat is Grasland 256 in Eindhoven waard?
Grasland 256 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.109 (bandbreedte € 348.576 – € 443.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasland 256 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasland 256 in Eindhoven is in oktober 2026 € 381.746 (bandbreedte € 362.659 – € 400.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 256 in Eindhoven?
Voor Grasland 256 adviseren wij een bod van € 411.013 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 256 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 256 in Eindhoven bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 256 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 256 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 256 ligt rond € 396.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 256?
Huishoudens in de buurt van Grasland 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.