Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskant 79

5658JC Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.197
+4,3%
[ € 351.293 – € 447.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.462[ € 365.239 – € 403.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.496[ € 393.362 – € 434.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskant 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.197 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.55912 maanden +4,3%
+€ 1.73512 mnd vs. NL +0,5%
Graskant 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.197 voor Graskant 79 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskant 79 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.496. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.197.

Verwachte verkoopprijs Graskant 79
€ 414.496[ € 393.362 – € 434.769 ]
Verkoper houdt over€ 408.687−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.936+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskant 79 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Graskant 79
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 384.462[ € 365.239 – € 403.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskant 79 adviseren wij in een bod van € 414.496, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.462 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.197+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.496+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.221+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskant 79 zal in bij een vraagprijs van € 384.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskant 79 in Eindhoven bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskant 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.197
Verwachte verkoopprijs€ 414.496
Verwachte vraagprijs€ 384.462
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.197 is Graskant 79 een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskant 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskant 79 in Eindhoven.

Wat is Graskant 79 in Eindhoven waard?
Graskant 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.197 (bandbreedte € 351.293 – € 447.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskant 79 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graskant 79 in Eindhoven is in oktober 2026 € 384.462 (bandbreedte € 365.239 – € 403.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskant 79 in Eindhoven?
Voor Graskant 79 adviseren wij een bod van € 414.496 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskant 79 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskant 79 in Eindhoven bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskant 79 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskant 79 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskant 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskant 79 ligt rond € 399.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskant 79?
Huishoudens in de buurt van Graskant 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.