Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzand 25

5658LH Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.650
+4,3%
[ € 371.052 – € 472.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.096[ € 386.741 – € 427.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.724[ € 414.586 – € 458.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzand 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.650 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.49012 maanden +4,3%
+€ 1.83212 mnd vs. NL +0,5%
Meerzand 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.650 voor Meerzand 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzand 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.724. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.650.

Verwachte verkoopprijs Meerzand 25
€ 436.724[ € 414.586 – € 458.227 ]
Verkoper houdt over€ 430.670−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.608+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzand 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzand 25
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 407.096[ € 386.741 – € 427.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzand 25 adviseren wij in een bod van € 436.724, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.096 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.650+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.724+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.560+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzand 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzand 25 in Eindhoven bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzand 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.650
Verwachte verkoopprijs€ 436.724
Verwachte vraagprijs€ 407.096
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meergras 17, 5658LR Eindhoven
Meergras 17
2023 · 73 m²
€ 402.494
Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.650 is Meerzand 25 een van de meer betaalbare woningen in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerzand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzand 25 in Eindhoven.

Wat is Meerzand 25 in Eindhoven waard?
Meerzand 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.650 (bandbreedte € 371.052 – € 472.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzand 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meerzand 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.096 (bandbreedte € 386.741 – € 427.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzand 25 in Eindhoven?
Voor Meerzand 25 adviseren wij een bod van € 436.724 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzand 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzand 25 in Eindhoven bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzand 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzand 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzand 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meerzand 25 ligt rond € 421.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzand 25?
Huishoudens in de buurt van Meerzand 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.