Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meergras 17, 5658LR Eindhoven

Woningwaarde Meergras 17

5658LR Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.494
+3,6%
[ € 354.195 – € 450.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.085[ € 369.631 – € 408.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.365[ € 395.136 – € 436.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergras 17 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.494 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds juli +0,4%
+€ 14.16812 maanden +3,6%
+€ 45212 mnd vs. NL +0,1%
Meergras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.494 voor Meergras 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergras 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.365. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.494.

Verwachte verkoopprijs Meergras 17
€ 416.365[ € 395.136 – € 436.728 ]
Verkoper houdt over€ 410.535−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.842+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergras 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Meergras 17
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 389.085[ € 369.631 – € 408.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 685.134[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergras 17 adviseren wij in een bod van € 416.365, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.085 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.494+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.365+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.183+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergras 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergras 17 in Eindhoven bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergras 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.494
Verwachte verkoopprijs€ 416.365
Verwachte vraagprijs€ 389.085
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Meerwater 88, 5658LM Eindhoven
Meerwater 88
2012 · 113 m²
€ 456.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.494 is Meergras 17 een van de meer betaalbare woningen in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meergras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergras 17 in Eindhoven.

Wat is Meergras 17 in Eindhoven waard?
Meergras 17 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.494 (bandbreedte € 354.195 – € 450.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergras 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meergras 17 in Eindhoven is in augustus 2026 € 389.085 (bandbreedte € 369.631 – € 408.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergras 17 in Eindhoven?
Voor Meergras 17 adviseren wij een bod van € 416.365 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergras 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meergras 17 in Eindhoven bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergras 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergras 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meergras 17 ligt rond € 402.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergras 17?
Huishoudens in de buurt van Meergras 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.