Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzand 58

5658LJ Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.332
+4,3%
[ € 423.572 – € 539.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.741[ € 441.504 – € 487.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.516[ € 472.851 – € 522.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzand 58 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.332 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.96512 maanden +4,3%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,5%
Meerzand 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.332 voor Meerzand 58 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzand 58 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.332.

Verwachte verkoopprijs Meerzand 58
€ 498.516[ € 472.851 – € 522.624 ]
Verkoper houdt over€ 491.782−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.636+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzand 58 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzand 58
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 464.741[ € 441.504 – € 487.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzand 58 adviseren wij in een bod van € 498.516, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.741 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.516+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.442+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzand 58 zal in bij een vraagprijs van € 464.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzand 58 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 481.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzand 58

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.332
Verwachte verkoopprijs€ 498.516
Verwachte vraagprijs€ 464.741
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerzand 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerzand 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzand 58 in Eindhoven.

Wat is Meerzand 58 in Eindhoven waard?
Meerzand 58 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.332 (bandbreedte € 423.572 – € 539.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzand 58 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meerzand 58 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.741 (bandbreedte € 441.504 – € 487.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzand 58 in Eindhoven?
Voor Meerzand 58 adviseren wij een bod van € 498.516 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzand 58 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzand 58 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzand 58 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzand 58 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzand 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meerzand 58 ligt rond € 481.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzand 58?
Huishoudens in de buurt van Meerzand 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.