Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerplein 40

5658LK Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.826
+4,3%
[ € 358.007 – € 455.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.908[ € 396.667 – € 438.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerplein 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.826 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.87512 maanden +4,3%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,5%
Meerplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.826 voor Meerplein 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerplein 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.908. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.826.

Verwachte verkoopprijs Meerplein 40
€ 421.908[ € 396.667 – € 438.421 ]
Verkoper houdt over€ 416.017−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.496+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerplein 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Meerplein 40
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerplein 40 adviseren wij in een bod van € 421.908, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.826+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.908+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.003+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerplein 40 in Eindhoven bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.826
Verwachte verkoopprijs€ 421.908
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.826 is Meerplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerplein 40 in Eindhoven.

Wat is Meerplein 40 in Eindhoven waard?
Meerplein 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.826 (bandbreedte € 358.007 – € 455.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerplein 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meerplein 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerplein 40 in Eindhoven?
Voor Meerplein 40 adviseren wij een bod van € 421.908 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerplein 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerplein 40 in Eindhoven bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerplein 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerplein 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meerplein 40 ligt rond € 406.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerplein 40?
Huishoudens in de buurt van Meerplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.