Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwater 32

5658LM Eindhoven

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.859
+3,6%
[ € 365.076 – € 464.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.888[ € 406.092 – € 448.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwater 32 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.859 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,4%
+€ 14.60412 maanden +3,6%
+€ 46712 mnd vs. NL +0,1%
Meerwater 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.859 voor Meerwater 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwater 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.888. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.859.

Verwachte verkoopprijs Meerwater 32
€ 428.888[ € 406.092 – € 448.838 ]
Verkoper houdt over€ 422.920−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.616+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.920

Wat is de vraagprijs?

Meerwater 32 in Eindhoven staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs Meerwater 32
Onder gem. in MeerhovenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Meerhoven
€ 690.833[ € 399.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwater 32 adviseren wij in een bod van € 428.888, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.859+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.888+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.332+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwater 32 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwater 32 in Eindhoven bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 414.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwater 32

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.859
Verwachte verkoopprijs€ 428.888
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Straatbeeld van Meergras 17, 5658LR Eindhoven
Meergras 17
2023 · 73 m²
€ 402.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.859 is Meerwater 32 een van de meer betaalbare woningen in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerwater 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwater 32 in Eindhoven.

Wat is Meerwater 32 in Eindhoven waard?
Meerwater 32 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.859 (bandbreedte € 365.076 – € 464.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de vraagprijs van Meerwater 32 in Eindhoven?
Meerwater 32 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwater 32 in Eindhoven?
Voor Meerwater 32 adviseren wij een bod van € 428.888 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwater 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwater 32 in Eindhoven bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwater 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwater 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwater 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meerwater 32 ligt rond € 414.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwater 32?
Huishoudens in de buurt van Meerwater 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.