Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergras 5

5658LR Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.949
+4,3%
[ € 353.715 – € 450.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.685[ € 369.251 – € 408.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.666[ € 394.360 – € 435.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergras 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.949 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.67312 maanden +4,3%
+€ 1.74712 mnd vs. NL +0,5%
Meergras 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.949 voor Meergras 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergras 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.666. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.949.

Verwachte verkoopprijs Meergras 5
€ 415.666[ € 394.360 – € 435.871 ]
Verkoper houdt over€ 409.844−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.129+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergras 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Meergras 5
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 388.685[ € 369.251 – € 408.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergras 5 adviseren wij in een bod van € 415.666, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.685 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.949+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.666+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.449+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergras 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergras 5 in Eindhoven bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergras 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.949
Verwachte verkoopprijs€ 415.666
Verwachte vraagprijs€ 388.685
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meergras 17, 5658LR Eindhoven
Meergras 17
2023 · 73 m²
€ 402.494
Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.949 is Meergras 5 een van de meer betaalbare woningen in Meerrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meergras 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergras 5 in Eindhoven.

Wat is Meergras 5 in Eindhoven waard?
Meergras 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.949 (bandbreedte € 353.715 – € 450.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergras 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meergras 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.685 (bandbreedte € 369.251 – € 408.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergras 5 in Eindhoven?
Voor Meergras 5 adviseren wij een bod van € 415.666 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergras 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meergras 5 in Eindhoven bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergras 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergras 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergras 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meergras 5 ligt rond € 401.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergras 5?
Huishoudens in de buurt van Meergras 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.