Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergras 64

5658LR Eindhoven

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.943
+4,3%
[ € 486.590 – € 619.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.383[ € 543.319 – € 600.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergras 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.943 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.93612 maanden +4,3%
+€ 2.40312 mnd vs. NL +0,5%
Meergras 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.943 voor Meergras 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergras 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 552.943.

Verwachte verkoopprijs Meergras 64
€ 571.383[ € 543.319 – € 600.511 ]
Verkoper houdt over€ 563.848−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.961+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.848

Wat is de vraagprijs?

Meergras 64 in Eindhoven staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Vraagprijs Meergras 64
Onder gem. in buurt MeerrijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerrijk
€ 587.143[ € 515.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergras 64 adviseren wij in een bod van € 571.383, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.943+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.383+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.952+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergras 64 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergras 64 in Eindhoven bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 552.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergras 64

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.943
Verwachte verkoopprijs€ 571.383
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMeerrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerrijk besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Meerrijk

Meerrijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt—
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerplein 31, 5658LK Eindhoven
Meerplein 31
2012 · 94 m²
€ 414.071
Straatbeeld van Meerplein 59, 5658LK Eindhoven
Meerplein 59
2012 · 94 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Meerplein 64, 5658LK Eindhoven
Meerplein 64
2012 · 94 m²
€ 403.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.943 zit Meergras 64 in het middensegment van Meerrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meergras 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergras 64 in Eindhoven.

Wat is Meergras 64 in Eindhoven waard?
Meergras 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.943 (bandbreedte € 486.590 – € 619.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerrijk.
Wat is de vraagprijs van Meergras 64 in Eindhoven?
Meergras 64 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergras 64 in Eindhoven?
Voor Meergras 64 adviseren wij een bod van € 571.383 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergras 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meergras 64 in Eindhoven bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergras 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergras 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergras 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerrijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Meergras 64 ligt rond € 552.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergras 64?
Huishoudens in de buurt van Meergras 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerrijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.