Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterwijk 35A, 5658RB Eindhoven

Woningwaarde Waterwijk 35A

5658RB Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.128
+3,6%
[ € 629.313 – € 800.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.282[ € 702.565 – € 776.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwijk 35A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.128 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds juli +0,4%
+€ 25.17312 maanden +3,6%
+€ 80312 mnd vs. NL +0,1%
Waterwijk 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.128 voor Waterwijk 35A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwijk 35A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 715.128.

Verwachte verkoopprijs Waterwijk 35A
€ 735.282[ € 702.565 – € 776.519 ]
Verkoper houdt over€ 725.944−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.138+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwijk 35A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwijk 35A
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 935.556[ € 550.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwijk 35A adviseren wij in een bod van € 735.282, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.282+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwijk 35A zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwijk 35A in Eindhoven bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 715.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwijk 35A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.128
Verwachte verkoopprijs€ 735.282
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 439, 5658NM Eindhoven
Waterlinie 439
2009 · 123 m²
€ 619.804
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 579.782
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 656.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.128 zit Waterwijk 35A in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterwijk 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwijk 35A in Eindhoven.

Wat is Waterwijk 35A in Eindhoven waard?
Waterwijk 35A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.128 (bandbreedte € 629.313 – € 800.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwijk 35A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterwijk 35A in Eindhoven is in augustus 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwijk 35A in Eindhoven?
Voor Waterwijk 35A adviseren wij een bod van € 735.282 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwijk 35A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwijk 35A in Eindhoven bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwijk 35A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwijk 35A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwijk 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterwijk 35A ligt rond € 715.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwijk 35A?
Huishoudens in de buurt van Waterwijk 35A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.