Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen

Woningwaarde Brandstraat 42

6142AR Einighausen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.385
+6,8%
[ € 640.979 – € 815.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.328[ € 682.412 – € 754.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.582[ € 701.520 – € 775.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 42 in Einighausen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.385 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds juli +0,6%
+€ 46.40412 maanden +6,8%
+€ 22.31612 mnd vs. NL +3,3%
Brandstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.385 voor Brandstraat 42 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 42 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.582. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.385.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 42
€ 738.582[ € 701.520 – € 775.363 ]
Verkoper houdt over€ 729.208−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.504+€ 16.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 42 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 42
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 718.328[ € 682.412 – € 754.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 42 adviseren wij in een bod van € 738.582, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.328 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.385+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.582+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.511+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 718.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 42 in Einighausen bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 728.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.385
Verwachte verkoopprijs€ 738.582
Verwachte vraagprijs€ 718.328
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.385 duidelijk in het hogere segment van Einighausen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 42 in Einighausen.

Wat is Brandstraat 42 in Einighausen waard?
Brandstraat 42 in Einighausen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.385 (bandbreedte € 640.979 – € 815.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 42 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Brandstraat 42 in Einighausen is in augustus 2026 € 718.328 (bandbreedte € 682.412 – € 754.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 42 in Einighausen?
Voor Brandstraat 42 adviseren wij een bod van € 738.582 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 42 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 42 in Einighausen bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 42 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 42 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 46.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 42 ligt rond € 728.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.