Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampakkers 22, 9454PG Ekehaar

Woningwaarde Kampakkers 22

9454PG Ekehaar

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.335
+7,6%
[ € 442.935 – € 563.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.634[ € 470.852 – € 520.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.156[ € 485.448 – € 536.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 22 in Ekehaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.335 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds mei +0,7%
+€ 35.70312 maanden +7,6%
+€ 15.87212 mnd vs. NL +3,4%
Kampakkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.335 voor Kampakkers 22 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 22 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.156. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.335.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 22
€ 511.156[ € 485.448 – € 536.549 ]
Verkoper houdt over€ 504.283−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.529+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakkers 22 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakkers 22
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 495.634[ € 470.852 – € 520.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 22 adviseren wij in een bod van € 511.156, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.634 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.335+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.156+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.714+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.634 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 22 in Ekehaar bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 503.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.335
Verwachte verkoopprijs€ 511.156
Verwachte vraagprijs€ 495.634
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 10, 9454PS Ekehaar
De Hoven 10
1989 · 169 m²
€ 684.528
Straatbeeld van Kampakkers 7, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 7
1971 · 182 m²
€ 579.627
Straatbeeld van Amen 26, 9446PC Amen
Amen 26
1964 · 100 m²
€ 464.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampakkers 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekehaar willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 22 in Ekehaar.

Wat is Kampakkers 22 in Ekehaar waard?
Kampakkers 22 in Ekehaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.335 (bandbreedte € 442.935 – € 563.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakkers 22 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Kampakkers 22 in Ekehaar is in juni 2026 € 495.634 (bandbreedte € 470.852 – € 520.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 22 in Ekehaar?
Voor Kampakkers 22 adviseren wij een bod van € 511.156 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 22 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 22 in Ekehaar bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 22 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 22 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 22 ligt rond € 503.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 22?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.