Woningwaarde Esweg 2

9454PJ Ekehaar

Te koop

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.873

+7,9%

[ € 702.128 – € 893.618 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.554[ € 762.157 – € 842.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 2 in Ekehaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.873 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 58.32512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 32.20412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Esweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.873 voor Esweg 2 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 2 in Ekehaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.554. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 797.873.

Verwachte verkoopprijs Esweg 2

€ 806.554[ € 762.157 – € 842.384 ]

Verkoper houdt over€ 796.432−€ 10.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.835+€ 18.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.432

Wat is de vraagprijs?

Esweg 2 in Ekehaar staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Esweg 2

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 806.554, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.873+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.554+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.882+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 2 in Ekehaar bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 797.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902

OZB€ 54

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.388 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.873

Verwachte verkoopprijs€ 806.554

Vraagprijs€ 785.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→

PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (20%)

D (9%)

E (2%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.873 duidelijk in het hogere segment van Ekehaar. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 2 in Ekehaar.

Wat is Esweg 2 in Ekehaar waard?

Esweg 2 in Ekehaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.873 (bandbreedte € 702.128 – € 893.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.

Wat is de vraagprijs van Esweg 2 in Ekehaar?

Esweg 2 in Ekehaar staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 2 in Ekehaar?

Voor Esweg 2 adviseren wij een bod van € 806.554 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esweg 2 in Ekehaar?

De geschatte bruto maandlasten van Esweg 2 in Ekehaar bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 2 in Ekehaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esweg 2 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 2 ligt rond € 797.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esweg 2?

Huishoudens in de buurt van Esweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.