Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 27

9454PK Ekehaar

275 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.859
+8,6%
[ € 412.596 – € 525.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.697[ € 438.612 – € 484.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.132[ € 452.209 – € 499.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 27 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.859 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.10812 maanden +8,6%
+€ 20.38112 mnd vs. NL +4,7%
Hoofdstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.859 voor Hoofdstraat 27 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 27 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.132. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.859.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 27
€ 476.132[ € 452.209 – € 499.810 ]
Verkoper houdt over€ 469.645−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.805+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 27 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 27
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 461.697[ € 438.612 – € 484.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.679[ € 1.595 – € 1.763 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 27 adviseren wij in een bod van € 476.132, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.697 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.859+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.132+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.939+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 461.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 27 in Ekehaar bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 468.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.859
Verwachte verkoopprijs€ 476.132
Verwachte vraagprijs€ 461.697
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (2%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 7, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 7
1971 · 182 m²
€ 584.418
Straatbeeld van Hemmenweg 9, 9454PP Ekehaar
Hemmenweg 9
1948 · 154 m²
€ 599.083
Straatbeeld van Amen 32, 9446PC Amen
Amen 32
1955 · 409 m²
€ 613.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekehaar willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 27 in Ekehaar.

Wat is Hoofdstraat 27 in Ekehaar waard?
Hoofdstraat 27 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.859 (bandbreedte € 412.596 – € 525.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 27 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 27 in Ekehaar is in oktober 2026 € 461.697 (bandbreedte € 438.612 – € 484.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 27 in Ekehaar?
Voor Hoofdstraat 27 adviseren wij een bod van € 476.132 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 27 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 27 in Ekehaar bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 27 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 27 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 27 ligt rond € 468.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.