Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemmenweg 9, 9454PP Ekehaar

Woningwaarde Hemmenweg 9

9454PP Ekehaar

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.172
+7,6%
[ € 522.871 – € 665.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.247[ € 555.985 – € 614.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.233[ € 573.221 – € 633.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmenweg 9 in Ekehaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.172 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds mei +0,7%
+€ 42.14612 maanden +7,6%
+€ 18.73712 mnd vs. NL +3,4%
Hemmenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.172 voor Hemmenweg 9 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmenweg 9 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.233. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.172.

Verwachte verkoopprijs Hemmenweg 9
€ 603.233[ € 573.221 – € 633.559 ]
Verkoper houdt over€ 595.347−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.448+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmenweg 9 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmenweg 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 585.247[ € 555.985 – € 614.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmenweg 9 adviseren wij in een bod van € 603.233, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.247 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.172+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.233+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.395+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.247 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmenweg 9 in Ekehaar bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 594.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.172
Verwachte verkoopprijs€ 603.233
Verwachte vraagprijs€ 585.247
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amen 26, 9446PC Amen
Amen 26
1964 · 100 m²
€ 464.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.172 ligt Hemmenweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ekehaar. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemmenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmenweg 9 in Ekehaar.

Wat is Hemmenweg 9 in Ekehaar waard?
Hemmenweg 9 in Ekehaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.172 (bandbreedte € 522.871 – € 665.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmenweg 9 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Hemmenweg 9 in Ekehaar is in juni 2026 € 585.247 (bandbreedte € 555.985 – € 614.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmenweg 9 in Ekehaar?
Voor Hemmenweg 9 adviseren wij een bod van € 603.233 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmenweg 9 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmenweg 9 in Ekehaar bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmenweg 9 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmenweg 9 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hemmenweg 9 ligt rond € 594.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hemmenweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.