Woningwaarde Amen 26

9446PC Amen

100 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.685Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 468.508

+7,9%

[ € 412.287 – € 524.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.204[ € 438.144 – € 484.264 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.928[ € 452.165 – € 499.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Amen 26 in Amen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.508 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 34.24812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 18.91012 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Amen 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.508 voor Amen 26 in Amen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amen 26 in Amen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.928. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.508.

Verwachte verkoopprijs Amen 26

€ 475.928[ € 452.165 – € 499.760 ]

Verkoper houdt over€ 469.443−€ 6.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.597+€ 11.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amen 26 in Amen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Amen 26

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 461.204[ € 438.144 – € 484.264 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 643.612[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amen 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 475.928, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.204 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.508+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.928+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.724+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amen 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 461.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amen 26 in Amen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 468.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291

OZB€ 32

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.508

Verwachte verkoopprijs€ 475.928

Verwachte vraagprijs€ 461.204

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAmen→

PlaatsAmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amen besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (18%)

D (12%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Amen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.508 is Amen 26 een van de meer betaalbare woningen in Amen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amen 26 in Amen.

Wat is Amen 26 in Amen waard?

Amen 26 in Amen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.508 (bandbreedte € 412.287 – € 524.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amen 26 in Amen?

De verwachte vraagprijs van Amen 26 in Amen is in augustus 2026 € 461.204 (bandbreedte € 438.144 – € 484.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.

Hoeveel moet ik overbieden op Amen 26 in Amen?

Voor Amen 26 adviseren wij een bod van € 475.928 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amen 26 in Amen?

De geschatte bruto maandlasten van Amen 26 in Amen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amen 26 in Amen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amen 26 in Amen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amen 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amen is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Amen 26 ligt rond € 468.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amen 26?

Huishoudens in de buurt van Amen 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.