Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkewei 14, 8581KB Elahuizen

Woningwaarde Tsjerkewei 14

8581KB Elahuizen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.656
+13,2%
[ € 393.937 – € 501.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.567[ € 416.639 – € 460.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.934[ € 433.721 – € 479.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkewei 14 in Elahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.656 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds mei +1,1%
+€ 52.08412 maanden +13,2%
+€ 35.30912 mnd vs. NL +8,9%
Tsjerkewei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.656 voor Tsjerkewei 14 in Elahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkewei 14 in Elahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.934. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.656.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkewei 14
€ 456.934[ € 433.721 – € 479.375 ]
Verkoper houdt over€ 450.658−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.223+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkewei 14 in Elahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkewei 14
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 438.567[ € 416.639 – € 460.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkewei 14 adviseren wij in een bod van € 456.934, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.567 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.656+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.934+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.781+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkewei 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkewei 14 in Elahuizen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 447.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkewei 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.656
Verwachte verkoopprijs€ 456.934
Verwachte vraagprijs€ 438.567
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtElahuizen
PlaatsElahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elahuizen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Elahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elahuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 2, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 2
1981 · 108 m²
€ 361.426
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 11, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 11
1981 · 110 m²
€ 321.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkewei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elahuizen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkewei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkewei 14 in Elahuizen.

Wat is Tsjerkewei 14 in Elahuizen waard?
Tsjerkewei 14 in Elahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.656 (bandbreedte € 393.937 – € 501.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkewei 14 in Elahuizen?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkewei 14 in Elahuizen is in juni 2026 € 438.567 (bandbreedte € 416.639 – € 460.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkewei 14 in Elahuizen?
Voor Tsjerkewei 14 adviseren wij een bod van € 456.934 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkewei 14 in Elahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkewei 14 in Elahuizen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkewei 14 in Elahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkewei 14 in Elahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkewei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elahuizen is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkewei 14 ligt rond € 447.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkewei 14?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkewei 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elahuizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.