Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 51

8581KD Elahuizen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.996
+14,2%
[ € 250.796 – € 319.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.602[ € 264.672 – € 292.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.537[ € 276.847 – € 305.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 51 in Elahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.996 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +1,1%
+€ 35.40612 maanden +14,2%
+€ 25.73712 mnd vs. NL +10,3%
Buorren 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.996 voor Buorren 51 in Elahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 51 in Elahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.537. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.996.

Verwachte verkoopprijs Buorren 51
€ 291.537[ € 276.847 – € 305.988 ]
Verkoper houdt over€ 287.080−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.518+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 51 in Elahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 51
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 278.602[ € 264.672 – € 292.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 51 adviseren wij in een bod van € 291.537, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.602 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.996+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.537+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.114+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 51 zal in bij een vraagprijs van € 278.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 51 in Elahuizen bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 51

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.996
Verwachte verkoopprijs€ 291.537
Verwachte vraagprijs€ 278.602
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtElahuizen
PlaatsElahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elahuizen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Elahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elahuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 2, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 2
1981 · 108 m²
€ 363.911
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 11, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 11
1981 · 110 m²
€ 323.852
Straatbeeld van Buorren 20, 8581KE Elahuizen
Buorren 20
1960 · 131 m²
€ 639.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.996 is Buorren 51 een van de meer betaalbare woningen in Elahuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 51 in Elahuizen.

Wat is Buorren 51 in Elahuizen waard?
Buorren 51 in Elahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.996 (bandbreedte € 250.796 – € 319.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 51 in Elahuizen?
De verwachte vraagprijs van Buorren 51 in Elahuizen is in oktober 2026 € 278.602 (bandbreedte € 264.672 – € 292.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 51 in Elahuizen?
Voor Buorren 51 adviseren wij een bod van € 291.537 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 51 in Elahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 51 in Elahuizen bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 51 in Elahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 51 in Elahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elahuizen is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 51 ligt rond € 284.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 51?
Huishoudens in de buurt van Buorren 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elahuizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.