Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstadsweg 14

8081AB Elburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.197
+5,0%
[ € 353.053 – € 449.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.364[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstadsweg 14 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.197 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.09012 maanden +5,0%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +1,1%
Nieuwstadsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.197 voor Nieuwstadsweg 14 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstadsweg 14 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.197.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstadsweg 14
€ 411.364[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 405.589−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.741+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstadsweg 14 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstadsweg 14
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstadsweg 14 adviseren wij in een bod van € 411.364, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.364+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.932+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstadsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstadsweg 14 in Elburg bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 401.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstadsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.197
Verwachte verkoopprijs€ 411.364
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstadsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstadsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstadsweg 14 in Elburg.

Wat is Nieuwstadsweg 14 in Elburg waard?
Nieuwstadsweg 14 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.197 (bandbreedte € 353.053 – € 449.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstadsweg 14 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstadsweg 14 in Elburg is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstadsweg 14 in Elburg?
Voor Nieuwstadsweg 14 adviseren wij een bod van € 411.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstadsweg 14 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstadsweg 14 in Elburg bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstadsweg 14 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstadsweg 14 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstadsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstadsweg 14 ligt rond € 401.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstadsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstadsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).