Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 26

8081AM Elburg

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.609
+5,0%
[ € 392.136 – € 499.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.232[ € 412.520 – € 455.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.284[ € 433.971 – € 479.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 26 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.609 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.20312 maanden +5,0%
+€ 4.76112 mnd vs. NL +1,1%
Tuinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.609 voor Tuinstraat 26 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 26 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.609.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 26
€ 457.284[ € 433.971 – € 479.653 ]
Verkoper houdt over€ 451.004−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.580+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 26 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 26
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 434.232[ € 412.520 – € 455.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 457.284, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.232 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.284+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.148+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 26 in Elburg bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.609
Verwachte verkoopprijs€ 457.284
Verwachte vraagprijs€ 434.232
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.609 zit Tuinstraat 26 in het middensegment van Wildemaet-Molendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 26 in Elburg.

Wat is Tuinstraat 26 in Elburg waard?
Tuinstraat 26 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.609 (bandbreedte € 392.136 – € 499.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 26 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 26 in Elburg is in oktober 2026 € 434.232 (bandbreedte € 412.520 – € 455.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 26 in Elburg?
Voor Tuinstraat 26 adviseren wij een bod van € 457.284 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 26 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 26 in Elburg bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 26 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 26 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 26 ligt rond € 445.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).