Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg

Woningwaarde Vackenordestraat 76

8081TM Elburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.432
+5,0%
[ € 499.340 – € 635.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.811[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Vackenordestraat 76 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.432 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,4%
+€ 27.00012 maanden +5,0%
+€ 6.06312 mnd vs. NL +1,1%
Vackenordestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.432 voor Vackenordestraat 76 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vackenordestraat 76 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.432.

Verwachte verkoopprijs Vackenordestraat 76
€ 581.811[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.161−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.597+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.161

Wat is de vraagprijs?

Vackenordestraat 76 in Elburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Vackenordestraat 76
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vackenordestraat 76 adviseren wij in een bod van € 581.811, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.811+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.902+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vackenordestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vackenordestraat 76 in Elburg bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 567.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vackenordestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.432
Verwachte verkoopprijs€ 581.811
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 112
1972 · 129 m²
€ 465.809
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vackenordestraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.432 duidelijk in het hogere segment van Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vackenordestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vackenordestraat 76 in Elburg.

Wat is Vackenordestraat 76 in Elburg waard?
Vackenordestraat 76 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.432 (bandbreedte € 499.340 – € 635.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de vraagprijs van Vackenordestraat 76 in Elburg?
Vackenordestraat 76 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vackenordestraat 76 in Elburg?
Voor Vackenordestraat 76 adviseren wij een bod van € 581.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vackenordestraat 76 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vackenordestraat 76 in Elburg bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vackenordestraat 76 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vackenordestraat 76 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vackenordestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vackenordestraat 76 ligt rond € 567.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vackenordestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Vackenordestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.