Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg

Woningwaarde Klokbekerweg 112

8081JH Elburg

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.809
+5,0%
[ € 409.912 – € 521.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.309[ € 431.594 – € 477.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.600[ € 453.605 – € 501.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbekerweg 112 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.809 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.16512 maanden +5,0%
+€ 4.97812 mnd vs. NL +1,1%
Klokbekerweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.809 voor Klokbekerweg 112 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbekerweg 112 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.809.

Verwachte verkoopprijs Klokbekerweg 112
€ 477.600[ € 453.605 – € 501.352 ]
Verkoper houdt over€ 471.096−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.302+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbekerweg 112 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbekerweg 112
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 454.309[ € 431.594 – € 477.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbekerweg 112 adviseren wij in een bod van € 477.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.309 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.480+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbekerweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 454.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbekerweg 112 in Elburg bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbekerweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.809
Verwachte verkoopprijs€ 477.600
Verwachte vraagprijs€ 454.309
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.809 ligt Klokbekerweg 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosthoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokbekerweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbekerweg 112 in Elburg.

Wat is Klokbekerweg 112 in Elburg waard?
Klokbekerweg 112 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.809 (bandbreedte € 409.912 – € 521.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbekerweg 112 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Klokbekerweg 112 in Elburg is in oktober 2026 € 454.309 (bandbreedte € 431.594 – € 477.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbekerweg 112 in Elburg?
Voor Klokbekerweg 112 adviseren wij een bod van € 477.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbekerweg 112 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbekerweg 112 in Elburg bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbekerweg 112 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbekerweg 112 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbekerweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Klokbekerweg 112 ligt rond € 465.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbekerweg 112?
Huishoudens in de buurt van Klokbekerweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.