Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

8081AW Elburg

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.551
+5,0%
[ € 317.285 – € 403.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.802[ € 331.362 – € 366.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.542[ € 350.250 – € 387.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.551 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,4%
+€ 17.15612 maanden +5,0%
+€ 3.85212 mnd vs. NL +1,1%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.551 voor Julianastraat 3 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.542. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.551.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 370.542[ € 350.250 – € 387.118 ]
Verkoper houdt over€ 365.216−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.103+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 348.802[ € 331.362 – € 366.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 370.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 348.802 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.551+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Elburg bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.551
Verwachte verkoopprijs€ 370.542
Verwachte vraagprijs€ 348.802
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.551 is Julianastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Elburg.

Wat is Julianastraat 3 in Elburg waard?
Julianastraat 3 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.551 (bandbreedte € 317.285 – € 403.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Elburg is in oktober 2026 € 348.802 (bandbreedte € 331.362 – € 366.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Elburg?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 370.542 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Elburg bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 360.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).