Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

8081BB Elburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.775
+5,0%
[ € 435.402 – € 554.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.660[ € 458.527 – € 506.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.194[ € 481.453 – € 532.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.775 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,4%
+€ 23.54312 maanden +5,0%
+€ 5.28712 mnd vs. NL +1,1%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.775 voor Molenstraat 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.775.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 507.194[ € 481.453 – € 532.133 ]
Verkoper houdt over€ 500.365−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.488+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 482.660[ € 458.527 – € 506.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.194, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.660 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.194+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.554+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Elburg bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.775
Verwachte verkoopprijs€ 507.194
Verwachte vraagprijs€ 482.660
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.775 ligt Molenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Elburg.

Wat is Molenstraat 9 in Elburg waard?
Molenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.775 (bandbreedte € 435.402 – € 554.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Elburg is in oktober 2026 € 482.660 (bandbreedte € 458.527 – € 506.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Elburg?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 507.194 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Elburg bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 494.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).