Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottostraat 9

8081BE Elburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.304
+5,0%
[ € 224.668 – € 285.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.459[ € 236.036 – € 260.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.338[ € 249.018 – € 275.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottostraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.304 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.14812 maanden +5,0%
+€ 2.72812 mnd vs. NL +1,1%
Graaf Ottostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.304 voor Graaf Ottostraat 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottostraat 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.338. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.304.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottostraat 9
€ 262.338[ € 249.018 – € 275.231 ]
Verkoper houdt over€ 258.202−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.735+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottostraat 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottostraat 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 248.459[ € 236.036 – € 260.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottostraat 9 adviseren wij in een bod van € 262.338, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.459 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.338+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.455+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottostraat 9 in Elburg bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 255.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.304
Verwachte verkoopprijs€ 262.338
Verwachte vraagprijs€ 248.459
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.304 is Graaf Ottostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottostraat 9 in Elburg.

Wat is Graaf Ottostraat 9 in Elburg waard?
Graaf Ottostraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.304 (bandbreedte € 224.668 – € 285.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 9 in Elburg is in oktober 2026 € 248.459 (bandbreedte € 236.036 – € 260.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottostraat 9 in Elburg?
Voor Graaf Ottostraat 9 adviseren wij een bod van € 262.338 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottostraat 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottostraat 9 in Elburg bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottostraat 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottostraat 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottostraat 9 ligt rond € 255.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).