Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5

8081BJ Elburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.162
+5,0%
[ € 230.703 – € 293.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.839[ € 242.097 – € 267.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.696[ € 255.897 – € 282.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.162 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.47412 maanden +5,0%
+€ 2.80112 mnd vs. NL +1,1%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.162 voor Molenweg 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.162.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 269.696[ € 255.897 – € 282.833 ]
Verkoper houdt over€ 265.479−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.240+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 254.839[ € 242.097 – € 267.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 269.696, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.839 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.696+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.181+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 254.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Elburg bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 262.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.162
Verwachte verkoopprijs€ 269.696
Verwachte vraagprijs€ 254.839
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 508.988
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.162 is Molenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Elburg.

Wat is Molenweg 5 in Elburg waard?
Molenweg 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.162 (bandbreedte € 230.703 – € 293.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Elburg is in oktober 2026 € 254.839 (bandbreedte € 242.097 – € 267.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Elburg?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 269.696 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Elburg bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 262.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).