Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10

8081BK Elburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.131
+5,0%
[ € 245.635 – € 312.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.641[ € 258.059 – € 285.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.828[ € 272.252 – € 300.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.131 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,4%
+€ 13.28212 maanden +5,0%
+€ 2.98312 mnd vs. NL +1,1%
Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.131 voor Molenweg 10 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.131.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10
€ 286.828[ € 272.252 – € 300.910 ]
Verkoper houdt over€ 282.423−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.715+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 271.641[ € 258.059 – € 285.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 286.828, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.641 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.131+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.828+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.169+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 271.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Elburg bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.131
Verwachte verkoopprijs€ 286.828
Verwachte vraagprijs€ 271.641
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.131 is Molenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Elburg.

Wat is Molenweg 10 in Elburg waard?
Molenweg 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.131 (bandbreedte € 245.635 – € 312.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Elburg is in oktober 2026 € 271.641 (bandbreedte € 258.059 – € 285.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Elburg?
Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 286.828 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Elburg bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 279.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).