Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampdwarsstraat 4

8081BL Elburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.500
+5,0%
[ € 236.280 – € 300.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.250[ € 248.188 – € 274.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.951[ € 262.087 – € 289.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.500 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.77612 maanden +5,0%
+€ 2.86912 mnd vs. NL +1,1%
Molenkampdwarsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.500 voor Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.500.

Verwachte verkoopprijs Molenkampdwarsstraat 4
€ 275.951[ € 262.087 – € 289.675 ]
Verkoper houdt over€ 271.666−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.620+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampdwarsstraat 4
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 261.250[ € 248.188 – € 274.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampdwarsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 275.951, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.250 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.500+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.951+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.749+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampdwarsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 261.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 268.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampdwarsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.500
Verwachte verkoopprijs€ 275.951
Verwachte vraagprijs€ 261.250
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.500 is Molenkampdwarsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkampdwarsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg.

Wat is Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg waard?
Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.500 (bandbreedte € 236.280 – € 300.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg is in oktober 2026 € 261.250 (bandbreedte € 248.188 – € 274.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg?
Voor Molenkampdwarsstraat 4 adviseren wij een bod van € 275.951 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampdwarsstraat 4 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampdwarsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampdwarsstraat 4 ligt rond € 268.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampdwarsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenkampdwarsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).