Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkampstraat 28

8081BP Elburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.879
+4,1%
[ € 439.014 – € 558.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.521[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkampstraat 28 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.879 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds mei +0,4%
+€ 19.51912 maanden +4,1%
€ -80912 mnd vs. NL -0,2%
Wilgenkampstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.879 voor Wilgenkampstraat 28 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkampstraat 28 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.879.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkampstraat 28
€ 511.521[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 504.644−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.901+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.644

Wat is de vraagprijs?

Wilgenkampstraat 28 in Elburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Vraagprijs Wilgenkampstraat 28
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 694.667[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkampstraat 28 adviseren wij in een bod van € 511.521, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.521+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.097+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkampstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkampstraat 28 in Elburg bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 498.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkampstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.879
Verwachte verkoopprijs€ 511.521
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vicariestraat 16, 8081XK Elburg
Vicariestraat 16
1966 · 92 m²
€ 325.767
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 487.824
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 20, 8081RK Elburg
Oostendorperstraatweg 20
1948 · 137 m²
€ 503.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.879 ligt Wilgenkampstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenkampstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkampstraat 28 in Elburg.

Wat is Wilgenkampstraat 28 in Elburg waard?
Wilgenkampstraat 28 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.879 (bandbreedte € 439.014 – € 558.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de vraagprijs van Wilgenkampstraat 28 in Elburg?
Wilgenkampstraat 28 in Elburg staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkampstraat 28 in Elburg?
Voor Wilgenkampstraat 28 adviseren wij een bod van € 511.521 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkampstraat 28 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkampstraat 28 in Elburg bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkampstraat 28 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkampstraat 28 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkampstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkampstraat 28 ligt rond € 498.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkampstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkampstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).