Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkampstraat 28

8081BP Elburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.135
+5,0%
[ € 415.479 – € 528.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.143[ € 437.136 – € 483.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.099[ € 459.867 – € 508.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkampstraat 28 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.135 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,4%
+€ 22.46612 maanden +5,0%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +1,1%
Wilgenkampstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.135 voor Wilgenkampstraat 28 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkampstraat 28 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.135.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkampstraat 28
€ 484.099[ € 459.867 – € 508.274 ]
Verkoper houdt over€ 477.524−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.931+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.524

Wat is de vraagprijs?

Wilgenkampstraat 28 in Elburg staat in te koop voor € 460.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Vraagprijs Wilgenkampstraat 28
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 460.143[ € 437.136 – € 483.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkampstraat 28 adviseren wij in een bod van € 484.099, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 460.143 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.099+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.304+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkampstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkampstraat 28 in Elburg bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkampstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.135
Verwachte verkoopprijs€ 484.099
Vraagprijs€ 460.143
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vangstraat 6, 8081BT Elburg
Vangstraat 6
1962 · 82 m²
€ 432.030
Straatbeeld van Vackenordestraat 76, 8081TM Elburg
Vackenordestraat 76
1967 · 140 m²
€ 567.432
Straatbeeld van Luttekenstraat 14, 8081XM Elburg
Luttekenstraat 14
1966 · 97 m²
€ 360.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.135 zit Wilgenkampstraat 28 in het middensegment van Wildemaet-Molendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilgenkampstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkampstraat 28 in Elburg.

Wat is Wilgenkampstraat 28 in Elburg waard?
Wilgenkampstraat 28 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.135 (bandbreedte € 415.479 – € 528.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de vraagprijs van Wilgenkampstraat 28 in Elburg?
Wilgenkampstraat 28 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 460.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkampstraat 28 in Elburg?
Voor Wilgenkampstraat 28 adviseren wij een bod van € 484.099 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkampstraat 28 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkampstraat 28 in Elburg bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkampstraat 28 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkampstraat 28 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkampstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkampstraat 28 ligt rond € 472.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkampstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkampstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).