Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 15A-9

8081BV Elburg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.380
+5,0%
[ € 525.694 – € 669.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.469[ € 553.346 – € 611.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.673[ € 581.567 – € 642.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 15A-9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.380 (€ 7.197 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.42512 maanden +5,0%
+€ 6.38312 mnd vs. NL +1,1%
Nunspeterweg 15A-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.380 voor Nunspeterweg 15A-9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 15A-9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.673. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.380.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 15A-9
€ 612.673[ € 581.567 – € 642.783 ]
Verkoper houdt over€ 604.684−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.076+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 15A-9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.018 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 15A-9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 582.469[ € 553.346 – € 611.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.018[ € 6.667 – € 7.369 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 15A-9 adviseren wij in een bod van € 612.673, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.469 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.673+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.307+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 15A-9 zal in bij een vraagprijs van € 582.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 15A-9 in Elburg bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 597.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 15A-9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.380
Verwachte verkoopprijs€ 612.673
Verwachte vraagprijs€ 582.469
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeterweg 15A-9 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.380 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 15A-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg.

Wat is Nunspeterweg 15A-9 in Elburg waard?
Nunspeterweg 15A-9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.380 (bandbreedte € 525.694 – € 669.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg is in oktober 2026 € 582.469 (bandbreedte € 553.346 – € 611.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 15A-9 in Elburg?
Voor Nunspeterweg 15A-9 adviseren wij een bod van € 612.673 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 15A-9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 15A-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 15A-9 ligt rond € 597.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 15A-9?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 15A-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).