Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg

Woningwaarde Burgemeester Folkertslaan 9

8081AZ Elburg

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.563
+5,0%
[ € 461.615 – € 587.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.856[ € 509.694 – € 563.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.563 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,4%
+€ 24.96012 maanden +5,0%
+€ 5.60512 mnd vs. NL +1,1%
Burgemeester Folkertslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.563 voor Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.563.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Folkertslaan 9
€ 537.856[ € 509.694 – € 563.346 ]
Verkoper houdt over€ 530.690−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.763+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.690

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Burgemeester Folkertslaan 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Folkertslaan 9 adviseren wij in een bod van € 537.856, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.856+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.749+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Folkertslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 524.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Folkertslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.563
Verwachte verkoopprijs€ 537.856
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.563 ligt Burgemeester Folkertslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Folkertslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg.

Wat is Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg waard?
Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.563 (bandbreedte € 461.615 – € 587.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg?
Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg?
Voor Burgemeester Folkertslaan 9 adviseren wij een bod van € 537.856 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Folkertslaan 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Folkertslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Folkertslaan 9 ligt rond € 524.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Folkertslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Folkertslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).