Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg

Woningwaarde Oude Kerkhofsweg 7

8081GW Elburg

214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.631
+4,1%
[ € 563.755 – € 717.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.846[ € 596.454 – € 659.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.676[ € 620.909 – € 686.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.631 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds mei +0,4%
+€ 25.06412 maanden +4,1%
€ -1.04012 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkhofsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.631 voor Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.631.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhofsweg 7
€ 653.676[ € 620.909 – € 686.267 ]
Verkoper houdt over€ 645.236−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.900+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhofsweg 7
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 627.846[ € 596.454 – € 659.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 648.857[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhofsweg 7 adviseren wij in een bod van € 653.676, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.846 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.676+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.360+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhofsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 627.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 640.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhofsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.631
Verwachte verkoopprijs€ 653.676
Verwachte vraagprijs€ 627.846
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 419.701
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 372.498
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 487.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkhofsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.631 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhofsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg.

Wat is Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg waard?
Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.631 (bandbreedte € 563.755 – € 717.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg is in juni 2026 € 627.846 (bandbreedte € 596.454 – € 659.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg?
Voor Oude Kerkhofsweg 7 adviseren wij een bod van € 653.676 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhofsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhofsweg 7 ligt rond € 640.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhofsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhofsweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).