Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg

Woningwaarde Oude Kerkhofsweg 7

8081GW Elburg

214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.722
+4,3%
[ € 569.995 – € 725.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.796[ € 603.056 – € 666.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.911[ € 627.781 – € 693.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.722 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds juli +0,4%
+€ 26.77912 maanden +4,3%
+€ 4.84712 mnd vs. NL +0,8%
Oude Kerkhofsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.722 voor Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.911. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.722.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhofsweg 7
€ 660.911[ € 627.781 – € 693.864 ]
Verkoper houdt over€ 652.391−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.279+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhofsweg 7
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 634.796[ € 603.056 – € 666.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhofsweg 7 adviseren wij in een bod van € 660.911, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.796 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.911+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.957+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhofsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 634.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 647.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhofsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.722
Verwachte verkoopprijs€ 660.911
Verwachte vraagprijs€ 634.796
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 684.770
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkhofsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.722 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhofsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg.

Wat is Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg waard?
Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.722 (bandbreedte € 569.995 – € 725.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg is in augustus 2026 € 634.796 (bandbreedte € 603.056 – € 666.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg?
Voor Oude Kerkhofsweg 7 adviseren wij een bod van € 660.911 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhofsweg 7 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhofsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhofsweg 7 ligt rond € 647.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhofsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhofsweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).