Woningwaarde Noorderbreedte 7A

8081PX Elburg

203 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.090Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.347

+4,3%

[ € 373.425 – € 475.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.911[ € 393.215 – € 434.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.046[ € 412.876 – € 456.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbreedte 7A in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.347 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 17.54412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 3.17612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Noorderbreedte 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.347 voor Noorderbreedte 7A in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbreedte 7A in Elburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.347.

Verwachte verkoopprijs Noorderbreedte 7A

€ 435.046[ € 412.876 – € 456.337 ]

Verkoper houdt over€ 429.010−€ 6.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.897+€ 10.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbreedte 7A in Elburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbreedte 7A

Onder gem. in ElburgBoven gem.

€ 413.911[ € 393.215 – € 434.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]

Gem. vraagprijs in Elburg

€ 657.682[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbreedte 7A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 435.046, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.911 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.347+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.046+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.798+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbreedte 7A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 413.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbreedte 7A in Elburg bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075

OZB€ 32

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbreedte 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.591 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.347

Verwachte verkoopprijs€ 435.046

Verwachte vraagprijs€ 413.911

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBroeklanden

PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeklanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (14%)

C (3%)

E (3%)

Wonen in Broeklanden

Broeklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noorderbreedte 7A bedraagt € 424.347. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderbreedte 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbreedte 7A in Elburg.

Wat is Noorderbreedte 7A in Elburg waard?

Noorderbreedte 7A in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.347 (bandbreedte € 373.425 – € 475.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeklanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbreedte 7A in Elburg?

De verwachte vraagprijs van Noorderbreedte 7A in Elburg is in augustus 2026 € 413.911 (bandbreedte € 393.215 – € 434.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbreedte 7A in Elburg?

Voor Noorderbreedte 7A adviseren wij een bod van € 435.046 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderbreedte 7A in Elburg?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderbreedte 7A in Elburg bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbreedte 7A in Elburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderbreedte 7A in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Noorderbreedte 7A?

Huishoudens in de buurt van Noorderbreedte 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).