Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg

Woningwaarde Veldbloemenlaan 2

8081DZ Elburg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.841
+5,0%
[ € 607.940 – € 773.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.104[ € 643.249 – € 710.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.856[ € 669.622 – € 740.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemenlaan 2 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.841 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,4%
+€ 32.87212 maanden +5,0%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +1,1%
Veldbloemenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.841 voor Veldbloemenlaan 2 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemenlaan 2 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.856. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.841.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemenlaan 2
€ 704.856[ € 669.622 – € 740.108 ]
Verkoper houdt over€ 695.853−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.103+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbloemenlaan 2 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbloemenlaan 2
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 677.104[ € 643.249 – € 710.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 704.856, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.104 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.856+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.099+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 677.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemenlaan 2 in Elburg bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 690.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.841
Verwachte verkoopprijs€ 704.856
Verwachte vraagprijs€ 677.104
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbloemenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.841 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbloemenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemenlaan 2 in Elburg.

Wat is Veldbloemenlaan 2 in Elburg waard?
Veldbloemenlaan 2 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.841 (bandbreedte € 607.940 – € 773.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbloemenlaan 2 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Veldbloemenlaan 2 in Elburg is in oktober 2026 € 677.104 (bandbreedte € 643.249 – € 710.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemenlaan 2 in Elburg?
Voor Veldbloemenlaan 2 adviseren wij een bod van € 704.856 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemenlaan 2 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemenlaan 2 in Elburg bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemenlaan 2 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemenlaan 2 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemenlaan 2 ligt rond € 690.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.