Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg

Woningwaarde Kruisweg 45

8081LS Elburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.676
+4,1%
[ € 347.315 – € 442.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.828[ € 364.637 – € 403.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.831[ € 385.421 – € 425.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 45 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.676 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds mei +0,4%
+€ 15.44112 maanden +4,1%
€ -64112 mnd vs. NL -0,2%
Kruisweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.676 voor Kruisweg 45 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 45 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.676.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 45
€ 405.831[ € 385.421 – € 425.991 ]
Verkoper houdt over€ 400.117−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.098+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 45 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 45
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 383.828[ € 364.637 – € 403.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 648.857[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 45 adviseren wij in een bod van € 405.831, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.828 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.831+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.123+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 383.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 45 in Elburg bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 394.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.676
Verwachte verkoopprijs€ 405.831
Verwachte vraagprijs€ 383.828
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 392.953
Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 427.259
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 487.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 45 in Elburg.

Wat is Kruisweg 45 in Elburg waard?
Kruisweg 45 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.676 (bandbreedte € 347.315 – € 442.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 45 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 45 in Elburg is in juni 2026 € 383.828 (bandbreedte € 364.637 – € 403.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 45 in Elburg?
Voor Kruisweg 45 adviseren wij een bod van € 405.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 45 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 45 in Elburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 45 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 45 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 45 ligt rond € 394.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.