Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg

Woningwaarde Terbekeweg 104

8081KT Elburg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.953
+4,1%
[ € 345.799 – € 440.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.306[ € 363.191 – € 401.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.897[ € 383.530 – € 423.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbekeweg 104 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.953 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds mei +0,4%
+€ 15.37412 maanden +4,1%
€ -63812 mnd vs. NL -0,2%
Terbekeweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.953 voor Terbekeweg 104 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbekeweg 104 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.953.

Verwachte verkoopprijs Terbekeweg 104
€ 403.897[ € 383.530 – € 423.901 ]
Verkoper houdt over€ 398.204−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.125+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbekeweg 104 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Terbekeweg 104
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 382.306[ € 363.191 – € 401.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 648.857[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbekeweg 104 adviseren wij in een bod van € 403.897, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.306 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.897+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.092+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbekeweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 382.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbekeweg 104 in Elburg bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 392.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbekeweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.953
Verwachte verkoopprijs€ 403.897
Verwachte vraagprijs€ 382.306
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 394.676
Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 427.259
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 487.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbekeweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terbekeweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbekeweg 104 in Elburg.

Wat is Terbekeweg 104 in Elburg waard?
Terbekeweg 104 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.953 (bandbreedte € 345.799 – € 440.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbekeweg 104 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Terbekeweg 104 in Elburg is in juni 2026 € 382.306 (bandbreedte € 363.191 – € 401.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbekeweg 104 in Elburg?
Voor Terbekeweg 104 adviseren wij een bod van € 403.897 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbekeweg 104 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Terbekeweg 104 in Elburg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbekeweg 104 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbekeweg 104 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbekeweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Terbekeweg 104 ligt rond € 392.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbekeweg 104?
Huishoudens in de buurt van Terbekeweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.