Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg

Woningwaarde Lupine 2

8081DP Elburg

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.026
+5,0%
[ € 542.103 – € 689.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.540[ € 573.363 – € 633.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.770[ € 596.871 – € 659.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 2 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.026 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,4%
+€ 29.31212 maanden +5,0%
+€ 6.58212 mnd vs. NL +1,1%
Lupine 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.026 voor Lupine 2 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 2 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.026.

Verwachte verkoopprijs Lupine 2
€ 628.770[ € 596.871 – € 659.699 ]
Verkoper houdt over€ 620.604−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.495+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 2 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 2
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 603.540[ € 573.363 – € 633.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 2 adviseren wij in een bod van € 628.770, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.540 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.026+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.770+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.209+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 2 zal in bij een vraagprijs van € 603.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 2 in Elburg bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 616.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.026
Verwachte verkoopprijs€ 628.770
Verwachte vraagprijs€ 603.540
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.026 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lupine 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 2 in Elburg.

Wat is Lupine 2 in Elburg waard?
Lupine 2 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.026 (bandbreedte € 542.103 – € 689.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 2 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Lupine 2 in Elburg is in oktober 2026 € 603.540 (bandbreedte € 573.363 – € 633.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 2 in Elburg?
Voor Lupine 2 adviseren wij een bod van € 628.770 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 2 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 2 in Elburg bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 2 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 2 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 2 ligt rond € 616.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 2?
Huishoudens in de buurt van Lupine 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.