Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg

Woningwaarde Graaf Ottostraat 14

8081BG Elburg

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.445
+4,3%
[ € 371.752 – € 473.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.951[ € 408.366 – € 451.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottostraat 14 in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.445 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds juli +0,4%
+€ 17.46612 maanden +4,3%
+€ 3.16212 mnd vs. NL +0,8%
Graaf Ottostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.445 voor Graaf Ottostraat 14 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottostraat 14 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.951. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.445.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottostraat 14
€ 433.951[ € 408.366 – € 451.352 ]
Verkoper houdt over€ 427.928−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.780+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottostraat 14 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottostraat 14
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottostraat 14 adviseren wij in een bod van € 433.951, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.951+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.649+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottostraat 14 in Elburg bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.445
Verwachte verkoopprijs€ 433.951
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottostraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottostraat 14 in Elburg.

Wat is Graaf Ottostraat 14 in Elburg waard?
Graaf Ottostraat 14 in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.445 (bandbreedte € 371.752 – € 473.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 14 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottostraat 14 in Elburg is in augustus 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottostraat 14 in Elburg?
Voor Graaf Ottostraat 14 adviseren wij een bod van € 433.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottostraat 14 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottostraat 14 in Elburg bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottostraat 14 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottostraat 14 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottostraat 14 ligt rond € 422.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottostraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).