Huiswaardemeter

Woningwaarde Backerskamp 11

8081DM Elburg

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.850
+5,0%
[ € 330.748 – € 420.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.591[ € 347.311 – € 383.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.397[ € 366.760 – € 405.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Backerskamp 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.850 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.88412 maanden +5,0%
+€ 4.01612 mnd vs. NL +1,1%
Backerskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.850 voor Backerskamp 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backerskamp 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.850.

Verwachte verkoopprijs Backerskamp 11
€ 386.397[ € 366.760 – € 405.368 ]
Verkoper houdt over€ 380.897−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.275+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backerskamp 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Backerskamp 11
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 365.591[ € 347.311 – € 383.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backerskamp 11 adviseren wij in een bod van € 386.397, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.591 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.850+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.397+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backerskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backerskamp 11 in Elburg bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backerskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.850
Verwachte verkoopprijs€ 386.397
Verwachte vraagprijs€ 365.591
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Straatbeeld van Klokbekerweg 114, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 114
1972 · 112 m²
€ 425.561
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Backerskamp 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Backerskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backerskamp 11 in Elburg.

Wat is Backerskamp 11 in Elburg waard?
Backerskamp 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.850 (bandbreedte € 330.748 – € 420.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backerskamp 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Backerskamp 11 in Elburg is in oktober 2026 € 365.591 (bandbreedte € 347.311 – € 383.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Backerskamp 11 in Elburg?
Voor Backerskamp 11 adviseren wij een bod van € 386.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backerskamp 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Backerskamp 11 in Elburg bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backerskamp 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backerskamp 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backerskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Backerskamp 11 ligt rond € 375.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backerskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Backerskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.