Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverplein 22

8081DN Elburg

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.511
+5,0%
[ € 238.050 – € 302.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.986[ € 249.837 – € 276.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.251[ € 264.078 – € 291.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverplein 22 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.511 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.87212 maanden +5,0%
+€ 2.89112 mnd vs. NL +1,1%
Klaverplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.511 voor Klaverplein 22 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverplein 22 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.511.

Verwachte verkoopprijs Klaverplein 22
€ 278.251[ € 264.078 – € 291.875 ]
Verkoper houdt over€ 273.940−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.966+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverplein 22 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverplein 22
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 262.986[ € 249.837 – € 276.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverplein 22 adviseren wij in een bod van € 278.251, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.986 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.511+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.251+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.164+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 262.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverplein 22 in Elburg bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.511
Verwachte verkoopprijs€ 278.251
Verwachte vraagprijs€ 262.986
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.511 is Klaverplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverplein 22 in Elburg.

Wat is Klaverplein 22 in Elburg waard?
Klaverplein 22 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.511 (bandbreedte € 238.050 – € 302.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverplein 22 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverplein 22 in Elburg is in oktober 2026 € 262.986 (bandbreedte € 249.837 – € 276.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverplein 22 in Elburg?
Voor Klaverplein 22 adviseren wij een bod van € 278.251 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverplein 22 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverplein 22 in Elburg bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverplein 22 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverplein 22 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Klaverplein 22 ligt rond € 270.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverplein 22?
Huishoudens in de buurt van Klaverplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.