Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg

Woningwaarde Havenkade 10C

8081GP Elburg

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.758
+4,3%
[ € 262.907 – € 334.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.448[ € 275.926 – € 304.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.306[ € 291.654 – € 322.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 10C in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.758 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds juli +0,4%
+€ 12.35112 maanden +4,3%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +0,8%
Havenkade 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.758 voor Havenkade 10C in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 10C in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.758.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 10C
€ 307.306[ € 291.654 – € 322.353 ]
Verkoper houdt over€ 302.676−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.602+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 10C in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 10C
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 290.448[ € 275.926 – € 304.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 10C adviseren wij in een bod van € 307.306, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.448 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.306+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.671+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 10C zal in bij een vraagprijs van € 290.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 10C in Elburg bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 298.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.758
Verwachte verkoopprijs€ 307.306
Verwachte vraagprijs€ 290.448
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.758 is Havenkade 10C een van de meer betaalbare woningen in Havengebied. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenkade 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 10C in Elburg.

Wat is Havenkade 10C in Elburg waard?
Havenkade 10C in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.758 (bandbreedte € 262.907 – € 334.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 10C in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 10C in Elburg is in augustus 2026 € 290.448 (bandbreedte € 275.926 – € 304.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 10C in Elburg?
Voor Havenkade 10C adviseren wij een bod van € 307.306 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 10C in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 10C in Elburg bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 10C in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 10C in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 10C ligt rond € 298.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 10C?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 10C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.