Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg

Woningwaarde Schokkerstraat 45

8081KL Elburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.988
+4,3%
[ € 380.149 – € 483.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.082[ € 400.028 – € 442.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.176[ € 420.829 – € 465.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerstraat 45 in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.988 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds juli +0,4%
+€ 17.86012 maanden +4,3%
+€ 3.23312 mnd vs. NL +0,8%
Schokkerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.988 voor Schokkerstraat 45 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerstraat 45 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.988.

Verwachte verkoopprijs Schokkerstraat 45
€ 443.176[ € 420.829 – € 465.127 ]
Verkoper houdt over€ 437.051−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.190+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerstraat 45 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerstraat 45
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 421.082[ € 400.028 – € 442.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 443.176, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.082 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.176+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.335+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 421.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerstraat 45 in Elburg bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.988
Verwachte verkoopprijs€ 443.176
Verwachte vraagprijs€ 421.082
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.988 ligt Schokkerstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schokkerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerstraat 45 in Elburg.

Wat is Schokkerstraat 45 in Elburg waard?
Schokkerstraat 45 in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.988 (bandbreedte € 380.149 – € 483.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerstraat 45 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Schokkerstraat 45 in Elburg is in augustus 2026 € 421.082 (bandbreedte € 400.028 – € 442.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerstraat 45 in Elburg?
Voor Schokkerstraat 45 adviseren wij een bod van € 443.176 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerstraat 45 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerstraat 45 in Elburg bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerstraat 45 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerstraat 45 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerstraat 45 ligt rond € 431.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schokkerstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.