Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverplein 36

8081DN Elburg

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.436
+5,0%
[ € 233.584 – € 297.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.282[ € 245.368 – € 271.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.789[ € 258.863 – € 286.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverplein 36 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.436 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,4%
+€ 12.63012 maanden +5,0%
+€ 2.83612 mnd vs. NL +1,1%
Klaverplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.436 voor Klaverplein 36 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverplein 36 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.436.

Verwachte verkoopprijs Klaverplein 36
€ 272.789[ € 258.863 – € 286.112 ]
Verkoper houdt over€ 268.538−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.395+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverplein 36 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverplein 36
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 258.282[ € 245.368 – € 271.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverplein 36 adviseren wij in een bod van € 272.789, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.282 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.436+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.789+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.428+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 258.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverplein 36 in Elburg bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 265.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.436
Verwachte verkoopprijs€ 272.789
Verwachte vraagprijs€ 258.282
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.436 is Klaverplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverplein 36 in Elburg.

Wat is Klaverplein 36 in Elburg waard?
Klaverplein 36 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.436 (bandbreedte € 233.584 – € 297.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverplein 36 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverplein 36 in Elburg is in oktober 2026 € 258.282 (bandbreedte € 245.368 – € 271.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverplein 36 in Elburg?
Voor Klaverplein 36 adviseren wij een bod van € 272.789 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverplein 36 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverplein 36 in Elburg bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverplein 36 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverplein 36 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Klaverplein 36 ligt rond € 265.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverplein 36?
Huishoudens in de buurt van Klaverplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.