Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverplein 46

8081DN Elburg

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.782
+4,3%
[ € 265.568 – € 337.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.001[ € 293.436 – € 324.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverplein 46 in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.782 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds juli +0,4%
+€ 12.47712 maanden +4,3%
+€ 2.25912 mnd vs. NL +0,8%
Klaverplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.782 voor Klaverplein 46 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverplein 46 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.001. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.782.

Verwachte verkoopprijs Klaverplein 46
€ 310.001[ € 293.436 – € 324.324 ]
Verkoper houdt over€ 305.341−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.351+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.341

Wat is de vraagprijs?

Klaverplein 46 in Elburg staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Vraagprijs Klaverplein 46
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverplein 46 adviseren wij in een bod van € 310.001, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverplein 46 in Elburg bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 301.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.782
Verwachte verkoopprijs€ 310.001
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.782 is Klaverplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverplein 46 in Elburg.

Wat is Klaverplein 46 in Elburg waard?
Klaverplein 46 in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.782 (bandbreedte € 265.568 – € 337.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de vraagprijs van Klaverplein 46 in Elburg?
Klaverplein 46 in Elburg staat in augustus 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverplein 46 in Elburg?
Voor Klaverplein 46 adviseren wij een bod van € 310.001 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverplein 46 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverplein 46 in Elburg bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverplein 46 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverplein 46 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Klaverplein 46 ligt rond € 301.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverplein 46?
Huishoudens in de buurt van Klaverplein 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.