Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 9

8081DT Elburg

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.767
+5,0%
[ € 667.715 – € 849.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.373[ € 732.031 – € 809.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.767 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,4%
+€ 36.10412 maanden +5,0%
+€ 8.10712 mnd vs. NL +1,1%
Kievitsbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.767 voor Kievitsbloem 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.373. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.767.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 9
€ 774.373[ € 732.031 – € 809.087 ]
Verkoper houdt over€ 764.605−€ 9.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.010+€ 17.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.605

Wat is de vraagprijs?

Kievitsbloem 9 in Elburg staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Kievitsbloem 9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 9 adviseren wij in een bod van € 774.373, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.092+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 9 in Elburg bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 758.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.767
Verwachte verkoopprijs€ 774.373
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsbloem 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.767 duidelijk in het hogere segment van Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 9 in Elburg.

Wat is Kievitsbloem 9 in Elburg waard?
Kievitsbloem 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.767 (bandbreedte € 667.715 – € 849.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de vraagprijs van Kievitsbloem 9 in Elburg?
Kievitsbloem 9 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 9 in Elburg?
Voor Kievitsbloem 9 adviseren wij een bod van € 774.373 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 9 in Elburg bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 9 ligt rond € 758.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.