Huiswaardemeter

Woningwaarde Melde 19

8081DW Elburg

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.113
+5,0%
[ € 286.979 – € 365.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.015[ € 301.164 – € 332.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.473[ € 318.330 – € 351.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Melde 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.113 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.51712 maanden +5,0%
+€ 3.48412 mnd vs. NL +1,1%
Melde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.113 voor Melde 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melde 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.113.

Verwachte verkoopprijs Melde 19
€ 335.473[ € 318.330 – € 351.839 ]
Verkoper houdt over€ 330.533−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.332+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melde 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Melde 19
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 317.015[ € 301.164 – € 332.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melde 19 adviseren wij in een bod van € 335.473, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.015 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melde 19 zal in bij een vraagprijs van € 317.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melde 19 in Elburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melde 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.113
Verwachte verkoopprijs€ 335.473
Verwachte vraagprijs€ 317.015
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVossenakker-De Pal→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenakker-De Pal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vossenakker-De Pal

Vossenakker-De Pal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.113 is Melde 19 een van de meer betaalbare woningen in Vossenakker-De Pal. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melde 19 in Elburg.

Wat is Melde 19 in Elburg waard?
Melde 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.113 (bandbreedte € 286.979 – € 365.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenakker-De Pal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melde 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Melde 19 in Elburg is in oktober 2026 € 317.015 (bandbreedte € 301.164 – € 332.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Melde 19 in Elburg?
Voor Melde 19 adviseren wij een bod van € 335.473 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melde 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melde 19 in Elburg bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melde 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melde 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenakker-De Pal is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Melde 19 ligt rond € 326.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melde 19?
Huishoudens in de buurt van Melde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenakker-De Pal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.