Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 37

8081GR Elburg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.900
+5,0%
[ € 424.952 – € 540.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.795[ € 447.255 – € 494.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.317[ € 470.065 – € 519.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 37 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.900 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,4%
+€ 22.97812 maanden +5,0%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +1,1%
Havenkade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.900 voor Havenkade 37 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 37 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.317. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.900.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 37
€ 495.317[ € 470.065 – € 519.546 ]
Verkoper houdt over€ 488.619−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.373+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 37 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 37
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 470.795[ € 447.255 – € 494.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 37 adviseren wij in een bod van € 495.317, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.795 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.317+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 37 zal in bij een vraagprijs van € 470.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 37 in Elburg bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 482.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.900
Verwachte verkoopprijs€ 495.317
Verwachte vraagprijs€ 470.795
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.900 zit Havenkade 37 in het middensegment van Havengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Havenkade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 37 in Elburg.

Wat is Havenkade 37 in Elburg waard?
Havenkade 37 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.900 (bandbreedte € 424.952 – € 540.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 37 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 37 in Elburg is in oktober 2026 € 470.795 (bandbreedte € 447.255 – € 494.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 37 in Elburg?
Voor Havenkade 37 adviseren wij een bod van € 495.317 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 37 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 37 in Elburg bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 37 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 37 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 37 ligt rond € 482.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 37?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.