Huiswaardemeter

Woningwaarde Aperloheve 41

8081JM Elburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.724
+5,0%
[ € 387.837 – € 493.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.592[ € 408.112 – € 451.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.144[ € 429.334 – € 474.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Aperloheve 41 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.724 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.97112 maanden +5,0%
+€ 4.70912 mnd vs. NL +1,1%
Aperloheve 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.724 voor Aperloheve 41 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aperloheve 41 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.724.

Verwachte verkoopprijs Aperloheve 41
€ 452.144[ € 429.334 – € 474.528 ]
Verkoper houdt over€ 445.920−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.337+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aperloheve 41 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Aperloheve 41
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 429.592[ € 408.112 – € 451.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aperloheve 41 adviseren wij in een bod van € 452.144, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.592 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.144+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aperloheve 41 zal in bij een vraagprijs van € 429.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aperloheve 41 in Elburg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aperloheve 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.724
Verwachte verkoopprijs€ 452.144
Verwachte vraagprijs€ 429.592
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Botterstraat 95A, 8081JW Elburg
Botterstraat 95A
1977 · 172 m²
€ 493.225
Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.724 ligt Aperloheve 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aperloheve 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aperloheve 41 in Elburg.

Wat is Aperloheve 41 in Elburg waard?
Aperloheve 41 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.724 (bandbreedte € 387.837 – € 493.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aperloheve 41 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Aperloheve 41 in Elburg is in oktober 2026 € 429.592 (bandbreedte € 408.112 – € 451.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Aperloheve 41 in Elburg?
Voor Aperloheve 41 adviseren wij een bod van € 452.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aperloheve 41 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aperloheve 41 in Elburg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aperloheve 41 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aperloheve 41 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aperloheve 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Aperloheve 41 ligt rond € 440.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aperloheve 41?
Huishoudens in de buurt van Aperloheve 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.