Huiswaardemeter

Woningwaarde Aperloheve 38

8081JP Elburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.480
+5,0%
[ € 333.942 – € 425.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.104[ € 350.649 – € 387.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.148[ € 370.285 – € 409.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Aperloheve 38 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.480 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.05712 maanden +5,0%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +1,1%
Aperloheve 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.480 voor Aperloheve 38 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aperloheve 38 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.148. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.480.

Verwachte verkoopprijs Aperloheve 38
€ 390.148[ € 370.285 – € 409.262 ]
Verkoper houdt over€ 384.606−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.101+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aperloheve 38 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Aperloheve 38
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 369.104[ € 350.649 – € 387.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aperloheve 38 adviseren wij in een bod van € 390.148, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.104 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.480+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.148+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.655+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aperloheve 38 zal in bij een vraagprijs van € 369.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aperloheve 38 in Elburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aperloheve 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.480
Verwachte verkoopprijs€ 390.148
Verwachte vraagprijs€ 369.104
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOosthoek→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosthoek

Oosthoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 98, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 98
1972 · 129 m²
€ 457.553
Straatbeeld van Klokbekerweg 112, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 112
1972 · 129 m²
€ 465.809
Straatbeeld van Klokbekerweg 110, 8081JH Elburg
Klokbekerweg 110
1972 · 121 m²
€ 476.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aperloheve 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosthoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aperloheve 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aperloheve 38 in Elburg.

Wat is Aperloheve 38 in Elburg waard?
Aperloheve 38 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.480 (bandbreedte € 333.942 – € 425.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aperloheve 38 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Aperloheve 38 in Elburg is in oktober 2026 € 369.104 (bandbreedte € 350.649 – € 387.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Aperloheve 38 in Elburg?
Voor Aperloheve 38 adviseren wij een bod van € 390.148 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aperloheve 38 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aperloheve 38 in Elburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aperloheve 38 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aperloheve 38 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aperloheve 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthoek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Aperloheve 38 ligt rond € 379.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aperloheve 38?
Huishoudens in de buurt van Aperloheve 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthoek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.