Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wimpel 12

8081JS Elburg

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.939
+5,0%
[ € 317.626 – € 404.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.006[ € 333.456 – € 368.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.154[ € 352.463 – € 389.564 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wimpel 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.939 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.17512 maanden +5,0%
+€ 3.85712 mnd vs. NL +1,1%
De Wimpel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.939 voor De Wimpel 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wimpel 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.154. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.939.

Verwachte verkoopprijs De Wimpel 12
€ 371.154[ € 352.463 – € 389.564 ]
Verkoper houdt over€ 365.821−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.727+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wimpel 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs De Wimpel 12
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 351.006[ € 333.456 – € 368.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wimpel 12 adviseren wij in een bod van € 371.154, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.006 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.154+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.712+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wimpel 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wimpel 12 in Elburg bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wimpel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.939
Verwachte verkoopprijs€ 371.154
Verwachte vraagprijs€ 351.006
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wimpel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wimpel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wimpel 12 in Elburg.

Wat is De Wimpel 12 in Elburg waard?
De Wimpel 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.939 (bandbreedte € 317.626 – € 404.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wimpel 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van De Wimpel 12 in Elburg is in oktober 2026 € 351.006 (bandbreedte € 333.456 – € 368.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wimpel 12 in Elburg?
Voor De Wimpel 12 adviseren wij een bod van € 371.154 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wimpel 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Wimpel 12 in Elburg bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wimpel 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wimpel 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wimpel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Wimpel 12 ligt rond € 360.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wimpel 12?
Huishoudens in de buurt van De Wimpel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.